La construction d’un bâtiment industriel : tout ce qu’il faut savoir
La construction d’un bâtiment industriel est un projet de grande échelle qui demande une planification soigneuse et précise. Du choix du bon modèle et du site jusqu’à la réalisation de la construction et la mise en service, chaque étape doit être bien pensée. Trouver tout ce que vous devez savoir sur les bâtiments industriels avant de les planifier, les facteurs à prendre en compte lors de la planification et le déroulement effectif de la construction du bâtiment et plus dans ce guide.
- Les bâtiments industriels sont un outil important pour les entreprises et sont principalement utilisés comme lieu de stockage, de production ou de logistique.
- Il existe quatre types principaux de bâtiments industriels : auvent industriel, bâtiment industriel non isolé, bâtiment industriel isolé, bâtiment industriel sur mesure. Ils sont conçus à des fins spécifiques, mais peuvent également être utilisés dans d’autres domaines.
- Un bâtiment industriel se compose de plusieurs éléments comme les portes, les fenêtres, les murs, etc. Tous les éléments peuvent être personnalisés et, si nécessaire, équipés d’accessoires.
- Lors de la construction d’un bâtiment industriel, il faut tenir compte de nombreux facteurs tels que le choix du terrain, le modèle, les matériaux et l’équipement. Une planification prudente garantit le succès de votre projet et la sécurité des ouvriers.
- Des règles formelles doivent être respectées, comme l’obtention d’un permis de construire, la rédaction d’un cahier des charges et la conformité aux réglementations de construction en vigueur.
Qu’est ce que c’est qu’un bâtiment industriel ?
Les bâtiments industriels sont une alternative à la construction traditionnelle. Ils sont livrés prêts à assembler et peuvent être montés en peu de temps. La charpente est en aluminium et les murs latéraux sont généralement fabriqués en PVC ou en tôle trapézoïdale.
En contribuant à l’élargissement d’une entreprise, les bâtiments industriels représentent un outil important. Ils créent de l’espace supplémentaire et servent d’ateliers ou de sites de production ainsi que d’entrepôts protégeant vos marchandises et vos machines.
Les bâtiments industriels offrent beaucoup d’avantages, notamment la rapidité de montage et de démontage. Selon le modèle, les délais de production et de livraison sont également très courts, ce qui permet une reprise rapide des activités en cas d’interruption. Ils peuvent être utilisés de manière flexible et adaptés facilement aux conditions données. Leur construction modulaire permet en outre de les démonter facilement, si nécessaire, et de les remonter sur un nouveau site.
À quoi sert un bâtiment industriel ?
Avant de choisir un certain type de bâtiment industriel, il faut d’abord définir à quelle fin la construction sera utilisée. Voici les utilisations le plus courantes:
Les bâtiments de stockage servent à protéger les marchandises, les matières premières, les produits et les machines contre les intempéries et le vol. Il s’agit généralement de bâtiments fermés, conçus pour optimiser l’espace disponible.
Leur taille peut être adaptée individuellement. Pour les marchandises et les machines peu sensibles à la température, il suffit souvent d’une construction ouverte, un auvent industriel ou un bâtiment industriel non isolé.
Une plateforme logistique est essentielle pour la gestion de marchandises et la chaîne d’approvisionnement. Les éléments les plus importants sont les rampes de chargement, les larges zones de circulation et les points d’accès appropriés pour les véhicules.
Lors de la planification, prévoyez suffisamment d’espace pour le volume de marchandises prévu, les processus opérationnels et les flux de circulation.
Les bâtiments de production fournissent un espace pour les activités manufacturières et abritent des machines et des outils spéciaux. Ils peuvent également être construits au-dessus de machines et d’équipements fixes déjà existants.
Pour une production efficace, on met l’accord sur l’optimisation de l’espace lors du placement des machines, tout en respectant les normes de sécurité pour vos employés.
Les possibilités des bâtiments industriels sont vastes et ne se limitent pas aux options ci-dessus. Grâce à leur utilisation flexible, ils peuvent être employés dans différents secteurs comme le secteur événementiel ou même dans le secteur éducatif. Ils servent par exemple de:
- Bâtiments de stockage
- Bâtiments logistiques
- Sites de production
- Ateliers temporaires
- Bâtiments pour le recyclage et le stockage de déchets
- Salles de classes temporaires
- Bâtiments sportifs
- Bâtiments de commerces
- Magasins temporaires
- Halls d’exposition
- Ateliers de maintenance
Pour en savoir plus, veuillez consulter notre aperçu de différentes utilisations des bâtiments industriels.
Quels types de bâtiments industriels existent ?
Hangar ouvert ou auvent industriel | Un auvent industriel est une structure ouverte qui sert principalement de site de stockage, de point d’accueil ou de zone de déchargement. Il peut être personnalisé en termes de forme et de taille. La structure est fabriquée en aluminium et le toit est en PVC de haute qualité ou en tôle trapézoïdale. Ils peuvent être montés en quelques jours sur tout type de terrain. |
|---|---|
Hangar ou bâtiment industriel non isolé | Les hangars non isolés servent généralement d’espace de travail ou de zone de stockage. Comme ils ne sont pas isolés, ils sont plus adaptés au stockage de marchandises et de machines qui ne sont pas sensibles à la température et aux conditions météorologiques. |
Hangar ou bâtiment industriel isolé | Les hangars isolés offrent un espace protégé des changements de température et des intempéries pour vos employés, vos marchandises et vos machines. Grâce à l’isolation, vous pouvez facilement réguler la température intérieure et réduire votre consommation d’énergie. |
Hangar ou bâtiment industriel sur mesure | Dans un hangar sur mesure, vous pouvez choisir et configurer individuellement tous les éléments de votre bâtiment, y compris les toits, les murs, les fenêtres, les portes et les systèmes d’éclairage et de chauffage. Pour la fabrication de tous les éléments, nous utilisons uniquement des matériaux de haute qualité qui répondent aux normes et aux exigences en matière de sécurité et d’énergie. Tout comme les modèles standard, les bâtiments industriels sur mesure sont adaptés à une multitude d’applications. |
Les composants nécessaires à la construction d’un bâtiment industriel
La charpente est l’élément principal d’un bâtiment industriel. Elle remplit une fonction portante et garantit la stabilité. Chez HTS TENTIQ, les charpentes sont principalement en aluminium qui, malgré sa légèreté, offre la stabilité et la protection contre une multitude des risques comme le feu ou la neige.
Tous les éléments d’un bâtiment industriel peuvent être personnalisés et équipés d’accessoires. Vous obtenez ainsi une construction qui répond à toutes les exigences de votre entreprise.
Toitures
Revêtement mural
Portes
Fenêtres
Éclairage
Pour compléter votre bâtiment, il peut être équipé de différents accessoires tels que des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation, des glissières de sécurité, des puits de lumière ou des gouttières.
Les étapes de la construction d’un bâtiment
Chaque étape de la construction d’un bâtiment industriel est une démarche importante pour vous rapprocher de la réalisation de votre projet. Les points suivants vous donnent un aperçu des différentes étapes de la construction et des aspects à prendre en compte.
Le choix du terrain pour le bâtiment industriel
La première étape de la construction est de trouver le bon site. Le choix du terrain repose sur une multitude de critères qui exigent une planification précise.
Tout d’abord, vérifiez que votre projet est compatible avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Vous y trouverez les éventuelles restrictions d’usage et d’aménagement du bâtiment industriel, ainsi que des informations sur les caractéristiques de l’environnement du terrain. Assurez-vous que le terrain est déjà viabilisé. Sinon, vous devrez prévoir des frais supplémentaires pour le raccordement aux réseaux de gaz, d’eau, d’électricité et de communication.
Un autre facteur important est l’accessibilité. Pour le transport et le stockage de marchandises, votre bâtiment doit être situé à proximité des voies de transport et des autoroutes. Si vous prévoyez de recevoir des invités ou des clients, le site doit être facilement accessible, éventuellement par les transports publics.
Pour vérifier les caractéristiques du sol, une étude complète du terrain peut être réalisée. Cela permet de déterminer s’il y a des pollutions du sol, des cavités dans le sous-sol ou des risques de tremblement de terre ou d’inondation. Le climat local doit également être pris en compte, car il joue un rôle important dans l’isolation, le chauffage ou la climatisation de votre construction.
Une fois que vous avez trouvé un terrain approprié, il vaut la peine de faire vérifier votre choix par un expert en construction. Renseignez-vous également sur les taxes locales liées à l’utilisation du terrain pour éviter de vous retrouver plus tard avec des coûts imprévus.
Le choix du bâtiment industriel selon vos besoins
Choisir le bon bâtiment dépend des besoins et des objectifs individuels de votre entreprise. Voici quelques facteurs à prendre en compte lors de votre décision :
Le secteur d’activité
L’emplacement
L’utilisation
Les dimensions
La durée
Pour en savoir plus sur le bon choix d’un bâtiment industriel, consultez notre article : Comment bien choisir son bâtiment industriel ?
Choisir les matériaux
Les matériaux les plus couramment utilisés pour la charpente d’un bâtiment industriel sont l’acier et l’aluminium. Les deux métaux présentent des avantages et des inconvénients, mais il existe des différences importantes en termes de coûts, de délais de production et de livraison, de résistance au feu et à la corrosion, qu’il vaut bien prendre en compte lors de la construction d’un bâtiment industriel. Les constructions en acier sont certes très solides et ont une longue durée de vie, mais elles ne peuvent pas être utilisées de manière flexible et sont généralement soumises à un délai de construction plus long.
La flexibilité n’est qu’une des raisons pour lesquelles HTS TENTIQ utilise l’aluminium pour la construction. En raison de sa légèreté, les bâtiments peuvent être montés et démontés rapidement ou déplacés vers un autre site. Les délais de production et de livraison sont également très courts. Les autres avantages de l’aluminium sont sa malléabilité pendant la production, son confort thermique, sa salubrité et sa recyclabilité. C’est également un matériau robuste, ignifuge et inoxydable. Nos bâtiments industriels répondent donc à toutes les normes de sécurité nécessaires, comme les normes NV65, NF EN 1090 et NF EN 13782.
La rédaction du cahier de charges d’un bâtiment industriel
Un cahier des charges est un guide essentiel pour la construction d’un bâtiment industriel. Il définit les attentes, les spécifications et les objectifs d’un projet de construction. Il veille à une meilleure planification et une meilleure utilisation des ressources, réduit les erreurs et facilite la communication entre les parties impliquées.
Le cahier des charges doit fournir les éléments suivants :
- La définition du projet
- Les spécifications techniques
- Le délai et le budget
- Les responsabilités et rôles
Il faut être le plus précis possible dans la définition de ces points afin d’éviter tout malentendu. Pour la rédaction, rassemblez autant d’informations que possible, comme les plans de construction et les études de site. Pour une vue holistique, toutes les parties peuvent être impliquées. Si vous n’avez pas encore d’expérience dans la rédaction d’un cahier des charges, vous trouverez des outils et des modèles en ligne pour vous aider. Une fois le document finalisé, il peut être partagé avec toutes les parties concernées. Le cahier des charges doit être régulièrement révisé et mis à jour, car un projet peut changer à tout moment.
Permis de construire d’un bâtiment industriel
Pour les bâtiments industriels dont la surface dépasse les 20 m² d’emprise au sol ou 40 m² pour les zones urbaines encadrées par un Plan local d’urbanisme, et qui restent en place plus de 3 mois, vous devez obtenir un permis de construire. Les règles spécifiques peuvent varier en fonction des réglementations locales, contactez donc votre mairie pour obtenir des informations précises.
Avant même de commencer la construction, vous devez demander le permis de construire auprès de la mairie compétente et déposer un dossier avec les documents nécessaires. Ce dossier comprend:
- Formulaire de permis de construire : CERFA 13409*08
- Déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions
- Bordereau des pièces jointes qui identifie les pièces à fournir selon le projet, à obtenir grâce à l’Assistance En Ligne pour Votre Demande d’Autorisation d’Urbanisme.
Outre ces documents obligatoires, des documents supplémentaires sont souvent demandés, comme un plan de situation du terrain, des visuels du projet et son intégration dans le paysage ou une attestation d’étude de faisabilité des approvisionnements en énergie. Si votre dossier n’est pas complet, vous serez contacté par la mairie et pourrez fournir les documents manquants dans un délai de 3 mois.
Prévoyez suffisamment de temps pour le traitement de votre demande. Le délai d’instruction est généralement de trois mois. Un permis de construire perd sa validité après trois ans, mais il peut être prolongé deux fois pour une durée d’un an. Pendant cette période, la construction de votre bâtiment doit être terminée. Vous devez également signer une déclaration d’ouverture de chantier et une déclaration de fin de travaux à la mairie au début et à la fin du projet.
Les réglementations de la construction des bâtiments industriel
Les producteurs professionnels de bâtiments industriels comme HTS TENTIQ veillent à ce que leurs produits soient conformes aux réglementations actuelles. Pour les bâtiments industriels, les normes et exigences en matière de statique, de protection incendie et d’isolation acoustique et thermique sont particulièrement importantes.
- Statique : Les bâtiments industriels doivent être capables de résister à certaines charges afin de garantir la sécurité des personnes. Vous trouverez les règles précises dans les Eurocodes, la norme européenne NF EN 13782 et la norme NV65.
- Protection contre le feu : En cas d’incendie, un bâtiment ne doit pas perdre sa fonction afin que toutes les personnes puissent sortir en toute sécurité. Pour la résistance au feu des matériaux, il existe en France la norme NF P92-507 ou la classification REI au niveau européen.
- Isolation acoustique et thermique : En France, la réglementation environnementale 2020 (RE2020 ou RT 2021) et la nouvelle réglementation acoustique (NRA) sont actuellement en vigueur. Les réglementations acoustique et thermique sont régulièrement adaptées, il vaut donc la peine de demander des informations supplémentaires auprès des autorités compétentes.
Outre les exigences de sécurité relatives au matériel, les ERP (établissements recevant du public) et les ERT (établissements recevant des travailleurs) doivent respecter le code du travail. Celui-ci régit les exigences relatives à la sécurité des personnes, par exemple les dimensions et la signalisation des rampes de chargement, les règles relatives aux mesures de protection contre l’incendie telles que les extincteurs et les alarmes incendie, les exutoires de fumée et l’accessibilité. Il régit également les mesures à prendre en cas d’urgence, telles que les voies d’évacuation, l’éclairage et les plans d’instructions d’évacuation.
Vous pouvez obtenir des informations précises sur les réglementations locales actuellement en vigueur auprès des autorités compétentes. Autres réglementations dont vous devrez éventuellement tenir compte lors de la construction d’un bâtiment industriel :
- La réglementation incendie et désenfumage
- La loi LOM (loi d’orientation des mobilités)
- La réglementation ERP
- La loi d’accélération des EnR
- La réglementation dédiée aux ICPE
La phase de la construction du bâtiment
Une fois que vous avez signé la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie, les travaux peuvent commencer. Le temps de construction dépend de l’ampleur de votre projet. La construction d’un bâtiment industriel se déroule à peu près comme suit :
- Le terrain est préparé. Si nécessaire, des travaux de terrassement sont effectués au début du chantier et des raccordements provisoires pour l’électricité, l’eau, etc. sont installés.
- Les fondations sont excavées (si nécessaire) et le gros œuvre est mis en place.
- La charpente est montée et le toit, les parois latérales et les portes sont installés.
- Ensuite, le réseau électrique et sanitaire est installé, ainsi que les éléments d’utilisation tels que le chauffage, la climatisation, etc.
- La dernière étape est l’aménagement intérieur et les travaux finaux.
La réception et mise en service
Après avoir remis le bâtiment à la maîtrise d’ouvrage, avec ou sans réserves, le contractant général doit solder le compte de chantier et fournir des documents importants comme les documents ouvrages exécutés (DUE). La réception est suivie de la mise en service des installations et de la mise en place éventuelle de contrats de maintenance afin de veiller au bon fonctionnement du bâtiment à long terme.
Conclusion
En tant que fournisseur professionnel, HTS TENTIQ vous accompagnera à chaque étape du processus. Nous soutenons nos clients avec notre expertise en tant que fabricant expérimenté de bâtiments industriels et de chapiteaux et garantissons la haute qualité et la durabilité de nos produits.
Lors de la planification d’un bâtiment industriel, des facteurs importants tels que l’emplacement, le type, la taille, les matériaux, l’utilisation et l’équipement doivent être déterminés avec soin. Pour un déroulement sans problème, en ce qui concerne les formalités, pensez à commencer le plus tôt possible à rassembler tous les documents pertinents et à rédiger un cahier des charges. Cela facilitera l’obtention du permis de construire et réduira le risque de retards.
