Industriehallen kaufen oder mieten: Alle Vor- und Nachteile als Entscheidungshilfe
Unternehmen, die Leichtbauhallen temporär nutzen möchten, denken bei der Finanzierung zunächst oftmals an die Möglichkeit der Miete. Doch selbst bei einer zeitlich begrenzten Nutzung kann der Kauf aus wirtschaftlicher Sicht sinnvoller sein. Der Kauf bietet große Flexibilität und viele Optionen für die Zukunft.
Neben Miete und Kauf setzt sich vielfach auch der Mietkauf von Industriehallen durch. Wir haben uns für Sie die verschiedenen Vor- und Nachteile dieser drei Finanzierungsmöglichkeiten genauer angesehen.
Vor- und Nachteile im Überblick: Industriehalle mieten, leasen oder kaufen?
Kauf | Miete | Mietkauf | |
|---|---|---|---|
Vorteile | + Steigerung des Unternehmenswerts + viele Anwendungsmöglichkeiten im betrieblichen Umfeld + Einnahmequelle durch Vermietung oder Veräußerung + leicht an anderen Standort wieder aufbaubar | + Gut kalkulierbare und gleichbleibende Monatsrate + maximale Flexibilität bei schwankendem Lagerbedarf | + gleichbleibende Leasingrate + Möglichkeit des Kaufes nach Ende der Leasinglaufzeit + Bilanzneutralität führt zu keiner Veränderung der Eigenkapitalquote |
Nachteile | – hohe Anschaffungskosten, mindern das Eigenkapital oder machen Kreditfinanzierung erforderlich – Wartung und Pflege obliegt dem Eigentümer | – Industriehalle ist nicht im Eigentum des Unternehmens – Steigerungen von Mietpreisen sind möglich – kostenintensiv bei längerfristiger Nutzung – manche Anbieter verwenden unterschiedlich alte und womöglich inkompatible Komponenten | – Leichtbauhalle bleibt im Eigentum der Leasinggesellschaft – Beschädigungen an Industriehalle führen je nach Leasingvertrag zu einer Nachzahlung |
Industriehalle kaufen: Langfristige Investitionen für die Zukunft
Beim Kauf einer Industriehalle sind Sie unmittelbar Eigentümer der Leichtbauhalle, jegliche Änderungen können ohne Absprache durchgeführt werden. Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile diese Finanzierung bringt und beleuchten auch die Nachteile genauer:
Vorteile des Kaufs von Industriehallen
Der Kauf einer Industriehalle ist im Fall einer langfristigen Nutzung günstiger als die Mietoption und steigert als Teil des Betriebsvermögens den Unternehmenswert. Zudem ergeben sich durch den Kauf viele weitere unternehmerische Möglichkeiten und Einnahmequellen.
Einige Unternehmen entscheiden sich anfänglich für die Miete eines temporären Gebäudes und entdecken während der Nutzung die vielen Vorteile und zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten der Leichtbauhalle. Besonders für Unternehmen mit mehreren Standorten sind die Einsatzmöglichkeiten einer Systemhalle sehr vielfältig. Hat das Gebäude an einem Standort seinen Zweck erfüllt, kann es demontiert und an einem anderen Standort wieder aufgebaut werden. Aber auch junge oder kleine Unternehmen können nach der eigenen Nutzung der Systemhalle die vorhandene Lagerfläche vermieten.
Der Kauf bedeutet somit nicht, sich vollständig an das Gebäude zu binden. Falls sich die Situation in Ihrem Unternehmen ändert, können Leichtbauhallen aufgrund ihrer Demontierbarkeit problemlos abgebaut und anschließend verkauft werden. Dadurch generieren Sie für Ihr Unternehmen zusätzliches Kapital. Durch die einfache Demontage von Systemhallen ist selbst ein Standortwechsel kein Problem.
Aufgrund der modularen Leichtbauweise kann die Systemhalle jederzeit angepasst werden, damit können Sie auf Raumbedarf schnell und kostengünstig reagieren. Wir bei HTS TENTIQ denken mit Ihnen über den aktuellen Bedarf hinaus und betrachten das gesamte Projekt kurz-, mittel- und langfristig.
Zudem ist der Kauf einer Leichtbauhalle wesentlich günstiger als eine Errichtung in Massivbauweise. Trotz der höheren Anschaffung im Vergleich zur Miete erhalten Sie mit einer Systemhalle ein sehr robustes Gebäude. Es ist schnell einsatzbereit, flexibel in der Anpassung und auf eine Lebensdauer von mehreren Jahrzehnten ausgelegt.
Nachteile des Kaufs von Industriehallen
Der Kauf einer Industriehalle bedeutet eine anfänglich hohe Investition. Ist nicht genügend Eigenkapital vorhanden, muss das Unternehmen hohe Finanzierungskosten mit einkalkulieren. Das kann besonders für junge oder kleine Unternehmen eine große Hürde darstellen.
Auch wenn Systemhallen weitestgehend wartungsfrei sind, obliegt beim Kauf einer Leichtbauhalle die Wartung und Pflege dem jeweiligen Unternehmen. Bei der Miete können Hersteller bzw. Vermieter mit diesen Aufgaben beauftragt werden.
Industriehalle mieten: Ressourcen flexibel nutzen
Mit der Mietoption gehen Sie kein großes unternehmerisches Risiko ein und erhalten mit HTS TENTIQ dennoch eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Leichtbauhalle. Erfahren Sie mit uns, wann sich die Miete einer Industriehalle besonders rentiert und welche Nachteile sie bringt.
Vorteile der Miete von Industriehallen
Die Mietoption bringt eine ganz klare und überschaubare Kostenstruktur. Zudem bietet sie Unternehmen mit schwankenden Lagerbedarf eine sehr hohe Flexibilität.
Die Miete ist die beste Option, wenn Sie für einen zeitlich begrenzten Zeitraum zusätzliche Fläche an Ihrem Standort benötigen. Aufgrund unserer Erfahrung empfehlen wir das Mietverhältnis bei einer Nutzungsdauer von zwölf bis 24 Monaten. Das ist häufig bei Renovierungs-, Instandsetzungs- oder Umbauarbeiten der Fall.
Die Fläche wird lediglich vorübergehend benötigt, während Arbeiten an bestehenden Gebäuden durchgeführt werden.
Beispiele dafür sind:
- Einzelhändler, die Ausbesserungen an Verkaufsräumen vornehmen,
- Lagerhallen, die einer Renovierung unterzogen werden,
- als Überbrückung bei fehlenden Lagerkapazitäten in bestehenden Lägern,
- ein vollständiger Neubau nach einem Brand
- oder Ähnliches.
Nachteile der Miete von Industriehallen
Die Miete ist zwar ein gleichbleibender Kostenfaktor, jedoch können Mietpreiserhöhungen nicht ausgeschlossen werden. Bei einer längerfristigen Nutzung können die Mietkosten die Anschaffungskosten deshalb sogar übersteigen.
Bei der Entscheidung für die Mietoption sollten Sie sich mit dem Anbieter und der Qualität der Leichtbauhalle im Detail auseinandersetzen. Gebrauchte Gebäude werden in manchen Fällen mit unterschiedlich alten Komponenten verliehen, die vielleicht sogar nicht miteinander kompatibel sind. Diese Art von Hallen erfüllt möglicherweise nicht die statischen Sicherheitsstandards der Bauvorschriften und hinterlässt auch optisch keinen guten Eindruck. Bei uns erhalten Kunden auch bei der Mietoption ausschließlich Neuware. Gebrauchte Hallen veräußern wir ausschließlich gelegentlich als preiswerter Sonderbestand.
Räumliche Änderungen müssen im Fall der Miete immer mit dem Vermieter abgesprochen werden. Bei zusätzlichem Raumbedarf können Sie somit nicht so flexibel und schnell reagieren, wie bei einem temporären Gebäude, das zu Ihrem Betriebsvermögen gehört.
In unserem Konfigurator finden Sie für jeden Anspruch das passende Produkt. Konfigurieren Sie jetzt online Ihr Zeltsystem und erhalten Sie Ihr individuelles Angebot.
Industriehalle leasen: Der Mietkauf als Mischform von Kauf und Miete
Leasing ist eine weitverbreitete Finanzierungslösung, die sich für viele verschiedene Betriebsmittel anbietet und auch für temporäre Gebäude Anwendung findet.
Der Grund: Die Option des Mietkaufs bietet große Flexibilität. Leasinglaufzeit, Anzahlung, Restkaufwert – alles wird auf das Unternehmen abgestimmt.
Bei HTS TENTIQ arbeiten wir bereits seit Jahren mit einem Finanzierungspartner zusammen, der im Bereich Zelt- und Hallenbau sehr versiert ist. Welche Vorzüge der Mietkauf bringt und worauf Sie achten sollten, zeigen wir Ihnen im Detail:
Vorteile des Leasings von Industriehallen
Ähnlich wie bei der Miete profitieren Sie beim Leasing einer Industriehalle von einer gleichbleibenden monatlichen Leasingrate. Am Ende der Leasinglaufzeit haben Sie jedoch die Möglichkeit, die Leichtbauhalle zu kaufen, weiterzuleasen oder zurückzugeben. Damit ersparen Sie sich hohe Anschaffungskosten.
Auch wenn das Unternehmen über ausreichend liquide Mittel für den Kauf einer Leichtbauhalle verfügt, bringt der Mietkauf viele bilanzielle Vorteile. Da beim Mietkauf die Leichtbauhalle in der Bilanz der Leasinggesellschaft bleibt, ist sie für Sie als Unternehmer bilanzneutral. Der Mietkauf führt damit auch zu keiner Veränderung der Eigenkapitalquote. Steuerrechtlich bringt der Mietkauf für Unternehmen den Vorteil der Absetzbarkeit der Leasingrate.
Nachteile des Leasings von Industriehallen
Beim Leasing bleibt die Leichtbauhalle während der gesamten Leasingdauer im Eigentum der Leasinggesellschaft. Nach Laufzeitende ist bei einem eventuellen Kauf der aktuelle Marktpreis fällig, die bisher geleisteten Leasingraten werden nicht berücksichtigt.
Bei einer Rückgabe der Systemhalle nach Ablauf der Laufzeit ist darauf zu achten, dass der Zustand der Halle dem Leasingvertrag entspricht. Eventuelle Beschädigungen können ansonsten zu Nachzahlungen führen.
Fazit: Industriehalle kaufen, mieten oder leasen?
Alle drei Finanzierungsmöglichkeiten einer Leichtbauhalle bieten Vor- und Nachteile. Eine allgemeingültige Aussage, welche die beste Option ist, gibt es nicht. Vielmehr muss bei der Entscheidung die Unternehmensgröße, Unternehmenstätigkeiten, Unternehmensstrategien und -ziele sowie Liquidität miteinbezogen werden.
Im Vergleich zur Massivbauweise bieten temporäre Leichtbauhallen eine große Flexibilität. Dadurch lassen sie sich auf vielfältige Weise in das Unternehmen einfügen, an einen anderen Standort versetzen und können auch räumlich jederzeit angepasst werden. So werden Leichtbauhallen schnell zu einem unverzichtbaren Asset für das Unternehmen und dessen nachhaltigen Erfolg.
Egal, für welche Finanzierungsmöglichkeit Sie sich entscheiden, bei HTS TENTIQ erhalten Sie immer ein brandneues Gebäude ab Werk, das Ihren standort- und projektspezifischen Anforderungen entspricht.
